不動産 融資 金利 比較

不動産担保ローンとは?


不動産担保ローンとは個人や法人が保有する建物や土地といった不動産を担保として金融業者からお金を借りるローンの事をいいます。

担保の価値によってはかなり纏まった融資を受ける事も可能です。通常は評価額の7割程度を上限にしています。


クレジットカードやキャッシングなどの場合は個人の信用を担保にしているため金利も高めで融資額にも限度がありますが、不動産担保ローンの場合は担保があるために貸す側のリスクが小さくなるために低金利の設定になっています。

つまり不動産担保ローンは無担保ローンに比べると低金利で大きな融資が受けられるということです。

また融資金の使い道は自由で基本的に保証人は不要、担保があるため審査にも通りやすいというのも特徴です。


ただし当然のことですが、返済が出来なくなってしまったらその不動産を失ってしまうことになります。

自分が現在住んでいる家を担保にしていた場合、住む家を失ってしまうのです。

そうした場合、不動産を売却しその代金からローン残金を返済することになりますが、もし担保価値が下がっていて担保割れの状態になってしまったら残りの不足分も返済しなければいけません。

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